평택 푸르지오 센터파인 입지분석 및 청약일정, 예상분양가 확인 (평택 화양지구 9-2BL)

2024-01-24 Category: life

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안녕하세요. 부동산전문 경제블로거 자본감입니다.

​ 경기도 평택은 직주근접성을 이용한 도시개발과 산업단지 지구가 활발하며, 풍부한 밥줄 및 인구유입으로 경기도 중에서도 핫한 곳으로 각광받고 있는 유명한 곳입니다. ​ 그러면 각하 소개해드리는 화양지구 도시개발지역에 위치한 평택 푸르지오 센터파인 아파트에 대해 자세한 입지분석 및 청약예상일정, 예상분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 평택 푸르지오 센터파인 (평택 화양지구 9-2BL) 총 815세대

24년 2월 분양예정 평택 푸르지오 센터파인 아파트는 평택 서부지역에 자리잡고 있는 화양지구의 도시개발사업이 활발하게 진행되면서 새로운 인거 집 단지로 떠오르고 있습니다. ​ 미래가치가 원판 뛰어난 곳으로 다툼 경제자유구역재발사업을 비롯하여 역세권 개발 계획까지 풍부한 화양지구를 대표하는 랜드마크가 될 것으로 보입니다. 평택 푸르지오 센터파인 입지환경 기본정보 평택 푸르지오 센터파인의 위치는 경기도 평택시 현덕면 화양리 787-3번지에 들어서며, 지하 2층~ 최상 29층 8개동으로 총 851세대로 74제곱~122제곱까지 중대형 규모의 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.

​ 단지명: 평택 푸르지오 센터파인 위치: 경기도 평택시 현덕면 화양리 787-3 (평택 화양지구 9-2BL) 규모: 지하 2층~지상 29층, 8개동 세대수: 총 851세대 주택형: 74㎡A,B /84㎡A,B,C/122㎡A,B 건폐율: 15% 용적률 229% 분양시기: 2024.02 (예정) 입주시기: 2026.11 (예정) 시공사: (주) 대우건설 입지분석

교통환경 익금 단지와 가까운 지하철은 25년 개통 예정인 지제역 SRT와 서해선 안중역이 위치하고 있어 서울은 상의물론 수도권 및 모든 지역과의 접근성이 좋습니다. 서해안 미래산업의 최중심 입지에 KTX 안중역까지 기대되는 뛰어난 가치를 누리게 될 것으로 보이며, 서해안 복판 앞날 신산업 혁신성장 요인 도시, 안중역 개방 예정등 미래의 교통 중심지로서 큰 호재가 될 것으로 보입니다. 직주근접 이빨 오로지 주변에는 다양한 미래지향적 일자리들이 계획되어 있습니다. 인근에 평택항, 자동차클러스터(계획), 수소복합지구(계획), 유통관광허브 등의 일자리들이 주변에 위치하여 향후 직주근접에 대한 수요가 상당할 것으로 예상됩니다. 학군 실리 단지가 들어서는 화양지구 9-2블럭 내에는 4개의 초등학교, 2개의 중학교, 1개의 고등학교 부지가 예정되어 있어 안심 도보통학이 가능한 초품아 아파트 환경을 갖추고 있습니다. 생활인프라 평택 푸르지오 센터파인 고작 인근에 하나로마트, 홈플러스 등의 대형마트가 동네 있으며, 생활편의시설 환경이 우수하며, 공공청사 이익 사업과 대형종합 메디컬 센터등 의료시설도 찬찬히 조성되어 있습니다.

​ 더더군다나 화양지구 앞으로 12만 제곱미터 규모의 중심상업 시설이 수립 예정으로 다음 생활인프라 환경은 더한층 우수할 것으로 예상됩니다. 세대구성 평택 푸르지오 센터파인의 분양 각본 타입은 총 3개의 평형과 7개의 타입으로 구성되어 있습니다. 각공이 타입별 세대수는 다음과 같습니다. ​ 74㎡A: 99세대 74㎡B: 100세대 84㎡A: 431세대 84㎡B: 110세대 84㎡C: 103세대 112㎡A: 4세대 112㎡B: 4세대 ​ 선호도 높은 중대형 평형으로 이루어져 있어 선택의 폭이 넓고, 실속과 내실을 추구하는 분들께 자못 메리트 있는 아파트입니다. ​ 4베이 판상형과 타워형이 주력이 될 것으로 보이며, 판상형의 경우는 거실과 주방이 양서 마주하고 있어 맞통풍에 유리하고 개방성이 뛰어나겠습니다. ​ 내부적으로는 광폭거실과 드레스룸, 펜트리, 등 다양한 니즈에 맞게 고급 마감재와 특화설계가 적용됩니다. ​ 단지배치도는 여유있는 동간거리로 사생활 보호에 탁월하며, 남향위주로 풍부한 일조량을 기대해 볼 생령 있습니다. 주변시세 및 예상분양가 평택화양서희스타힐스센트럴파크 (2026년 7월 입주에정 / 1,554세대) 32평 대중 분양권 실거래가 연등 3억 4,400만 대망 입니다.

화양리 포레나평택화양(2025년 11월 입주예정 / 995세대) 32평 시금석 4억 7,310만 원 입니다. ​ 화양지구는 현재 한창 개발이 진행되고 있으며, 최근에 공급되었던 단지들의 평당가를 보면 서희스타힐스는 1,379만, 화양 포레나 1,382만 서광 선으로 공급되었습니다. 따라서 평택 푸르지오 센터파인 아파트는 자재비, 인건비 인상등으로 평당가 1,400만 원대로 예상해봅니다. ​ 평택 푸르지오 센터파인 예상분양가 74제곱: 3억 후반~4억 초반 84제곱: 4억 중반~4억 후반 122제곱: 5억 초반~ 5억 후반

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