평택 화양지구 이편한세상 모델하우스

평택시는 삼성전자 이식 확장과 SRT, KTX, 서해선 복선전철 개통등 다양한 교통망 확충과 각반 파 이전으로 인구유입이 근간히 올라서며 올해도 부동산 시세가 상승할 거란 전망이 나오고 있습니다. 일국 APT 매매가가 하락세지만 도심은 탄탄하게 시세를 받쳐주고 있는 게 임자 근거라 볼 행우 있겠는데요. 여기에 2주전에 조정대상지역에서 치아 되 대출시 기존주택 처분조건도 해제되며 2년 거주요건도 없어 투자목적으로 최고의 조건을 구비 입주시부터 전월세가 자유로우며 용비 출처조서 등 다양한 규제를 받지 않게 되었으니 이곳의 집값 오름세는 잠시 지속될 거로 판단됩니다.

화양지구 e편한세상이 들어서는 입지는 민간주도 도시개발사업 방향 강우 최대한도 규모인 화양지구에 들어서며 풍부한 생활인프라를 누릴 전망입니다. 대규모 신도시급으로 조성되는 화양지구는 279만2500㎡ 규모입니다. 이는 여의도 규모 80만평보다 큰 규모의 도시개발 사업지로 84만여평의 어마어마한 규모로 2만여 가구가 상주할 계획신도시로써 공동주택 등 주거시설은 당연히 상업시설, 교육시설, 녹지공원, 문화시설 등의 탄탄한 기반시설이 체계적으로 들어선답니다.

평택 화양지구 이편한세상 하이센트, 라씨엘로는 풍부한 개발호재를 품고 입지합니다. 앞 사업지구 냄새 대형도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사가 3만3000여㎡ 부지에 연면적 2만여㎡ 규모로 2025년 말까지 이전·건립될 예정으로 삶의 질 향상은 마땅히 잼처 지하 4층~지상 12층 규모로 16개 치료 과목을 포함한 응급의료센터와 심·뇌혈관센터를 갖춘 500개 병상의 서평택에 없었던 종합의료시설이 들어서며 가일층 풍부한 생활인프라를 갖추게 됨은 당연히 평택시 숙원사업인 평택호 관광단지 개발사업이 당세 초부터 급 물살을 타고있습니다. 내년까지 66만3115㎡ 면적에 숙박, 상가, 운동·오락, 휴양·문화 등의 시설이 조성될 계획입니다. 평택항을 중심으로 서평택은 손꼽힐 만한 굵직굵직한 개발사업으로 관심이 집중되고있습니다. 화양지구는 서평택의 원도심을 형성하며 주거, 의료, 복지, 행정, 산업, 관광시설까지 전부 갖춘 자족형 신도시로 탄탄한 미래가치를 예상할 수명 있겠습니다.평택고덕신도시에 쉬이 경기남부권 신(新)주거지역으로 빠르게 도약 중에 있습니다.

화양지구는 주변에 포승국가산업단지, 원정지구국가산업단지, 황해경제자유구역 포승지구, 현덕지구(예정) 등 대규모 산업단지가 위치해있으며 기아자동차산업단지,현대제철, 현대자동차 인주산단등이 근거리에 위치하고있는 탄탄한 수요층을 갖추고있습니다.

학교는 초등학교 4개소, 중학교 2개소, 고등학교 2개소 등 8개가 계획돼 있어 도보권내 안심통학이 가능한 초품아 단지로 30~40세대가 선호하는 입지를 갖추고있으며 애오라지 근처에 청소년 유아 시설이 없고 주거쾌적성도 높아 화양지구내 16만여평 규모를 공원이나 녹지로 구성할 예정이라 가족간 힐링가능한 넓고 쾌적한 자연친화적도시도 기대됩니다.

자족형 신도시로 들어서는 평택 화양지구, 이편한세상은 지역 내 첫 번째 메이저 상표 아파트로써 평택항만 개발 호재를 한도 몸에 받아 미래가 기대되는 현장입니다. 조정지역 해제지역 APT로 입주하기 전에 전매를 할 명맥 있고 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가로 향후 시세차익도 상당하리라 볼 복수 있는데요. 선착순 동호수 지정계약으로 본인이 원하는 동과 호수를 직통 선택 가능합니다. 계약금은 10%만 있으면, 중도금은 60% 무이자로 입주는 25년 9월이므로 입주 시대 까지 여유를 갖고 경비 마련을 할 행운 있겠습니다.

공동주택 2-1BL과 4BL에 라씨엘로, 하이 센트라는 이름으로 건설되며 지하 2층에서 사바세계 29층, 총 19개 동으로 구성됩니다. 내부는 전용 59에서 84 등 중소형으로만 구성되고 e편한세상 평택 라씨엘로는 지하 2층 ~ 일세 29층, 10개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 1063가구이며, e편한세상 평택 하이센트(4블록)는 지하 2층 ~ 텅 29층, 9개동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 916가구다. 두 단지를 합쳐 총 1979가구 한도 평택 화성파크드림 대단지 표 타운으로 조성됩니다.

대지면적은 하나하나 51,378㎡, 43,211㎡ 이기에 쾌적한 환경을 만나 볼 삶 있으며 주차는 2,554대까지 가능해 세대별 1.32대씩 넉넉한 주차공간을 확보합니다.

평택 화양지구 이편한세상 라씨엘로·하이센트는 남향 위주의 새중간 배치에 전 가구 4베이평면에 맞통풍 구조로 설계해 통풍에서 채광이 우수하며 동과 동사이가 넓어 사생활보호가 되며 단지내 DL건설의 ‘C2하우스’와 미세먼지 저감 식재가 도입되며 미스트 분사 시설물, 스마트 풍편 제어 결성 등 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등이 적용될 예정으로 기존 아파트에서 볼 생명 없는 첨단시스템을 도입 안전하고 쾌적한 단지를 조성합니다.

커뮤니티 시설로는 골프연습장, 스크린골프룸, 피트니스센터, GX룸, 라운지카페, 다목적홀, 비즈니스룸, 실내놀이터 등이 들어섭니다.

교통면에서는 서평택IC, 평택항IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번·39번 국도 등을 통해 평택 도심권을 빠르게 이동할 명 있습니다. 서해안복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 예정으로 앞뒷집 도심은 물론, 중간 여의도, 옆 수도권으로 이동이 보다 훨씬 수월해질 전망입니다.

평택 화양지구 이편한세상 평택 라씨엘로·하이센트의 모델하우스는 상호 예약제로 운영에 있습니다. 좀더 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하시며 대표번호를 통해 분양가 대화 및 방문예약이 가능하십니다.


동탄 파크릭스 A51-2블록, 동탄 파크릭스 A52블록 청약일정 공급규모 평면도 중도금

목차

◎ 동탄 파크릭스 A51-2블록, A52블록 청약일정(예정)

◎ 동탄 파크릭스 A51-2블록, A52블록 공급규모 ◎ 모집공고/분양홈페이지

안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 동탄면 화성동탄2 택지개발사업지구에 공급되는 “동탄 파크릭스 A51-2블록”, “동탄 파크릭스 A52블록” 입주자모집공고 일정 및 청약일정 낱낱 살펴보겠습니다. 앞서 “동탄 파크릭스 A51-2블록”은 아파트 지하 2층, 세상 20층, 9개 동, 총 414세대 규모로 조성되며 “동탄 파크릭스 A52블록”은 아파트 지하 1층, 인생 20층, 13개 동, 총 679세대 규모로 조성됩니다.

이번에 모집공고 일정을 발표하며 11월 청약진행 예정인 동탄 파크릭스 두 단지(A51-2블록, A52블록)와 같이 총 4개 단지로 구성되는 동탄 파크릭스 아파트는 총 44개 동, 전용면적 74㎡ ~ 110㎡로 구성되며 총 2,063세대의 대단지를 구성할 예정입니다. 동탄 파크릭스 아파트가 입지하는 동탄2신도시는 분양가상한제 적용되는 지역으로 입지적인 측면에서 SRT/GTX 동탄역과 거리는 쾌 있는 지역이지만 그래도 해석 있게 지켜봐야 할 단지네요.

동탄 파크릭스는 SRT 동탄역과 약 5km 떨어진 곳에 입지 해 있으며 동탄역은 GTX-A 유념 개방 예정으로 이를 통해 복판 삼성역까지 약 20분 내외에 도달 가능한 교통호재를 갖추고 있습니다. 오직 관련 단지와의 거리가 되게 있기 그리하여 대중교통이나 트램 등을 통해 향후 접근 가능하겠습니다. 도로교통망은 신리IC, 동탄IC 등을 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로로 이동할 명 있는 장점을 갖춰 타 지역으로의 이동이 편리하며, 다만 접옥연장 동탄물류단지와 쿠팡 동탄물류센터, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스, 화성일반산업단지 등 풍부한 일자리로 직주근접이 가능하겠습니다. 한개 남쪽에는 초, 중, 고등학교가 신설될 계획으로 도보권 통학이 가능한 안심 학군으로 신리천과, 왕배산 등 자연환경으로 둘러싸인 쾌적한 환경은 기대가 되네요.

입주자모집공고는 2022. 10. 28. (금) 예정으로 요새 분양단지 참고해 예상분양가 생각해보면 안해 12월 분양한 “동탄2신도시 A62블록 호반써밋”의 사례 전용 84타입 4.4억 소원 수준에서 분양가 책정되었고, 경쟁률은 1순위 해당지역 최상 141대 1, 1순위 기타경기 630대 1의 높은 경쟁률 보이며 많은 관심을 받았으며 당첨가점은 최상 78점이었습니다. 작년에 분양한 옆 단지들과 비슷한 분양가 적용될 것으로 보여 평당 1,400만 소망 수준에서 분양가 책정될 것으로 예상되네요. 더욱더 자세한 청약사항, 평면도, 분양가, 중도금대출 등은 뒤끝 입주자모집공고문 발표되면 살펴 보도록 하겠습니다.

숲을 품은 힐링랜드마크

맘 서질 초, 중, 고곤 도보학군

서울까지 빠른 광역교통

신주거문화타운의 비전

동탄 파크릭스 A51-2블록, A52블록 청약일정(예정)

입주자모집공고 : 22. 10. 28. (금) 예정 특별공급 청약접수 : 22. 11. 17. (월) 예정 당첨자 발표 동탄 파크릭스 A51-2블록 : 22. 11. 15. (화) 예정 동탄 파크릭스 A52블록 : 22. 11. 17. (목) 예정

동탄 파크릭스 A51-2블록, A52블록 공급규모

동탄 파크릭스 A51-2블록 공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-2블록 동탄 동탄 파크릭스 파크릭스 A51-2블록 공급규모 : 아파트 지하 2층, 세태인정 20층, 9개 동, 총 414세대 동탄 파크릭스 A51-2블록 입주시기 : 최후 안내 예정

동탄 파크릭스 A52블록 공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52블록 동탄 파크릭스 A52블록 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 20층, 13개 동, 총 679세대 동탄 파크릭스 A52블록 입주시기 : 나중 안내 예정

모집공고/분양홈페이지

동탄 파크릭스 A51-2블록, A52블록 기관추천 특별공급 청약관련하여 상부 공고문 확인바라며 속마음 공식홈페이지도 참고바랍니다.

채널안내/유의사항

낌새 주택 마련을 위한 첫단계! 부동산 청약은 당첨확률이 희박하다?, 어렵고 복잡하다? 조금만 관심가지면 여러분들도 당첨될 고갱이 있습니다.

부동산청약, 줍줍청약요약, 부동산리뷰 등 다양한 물자 확인하고 청약에 당첨되시길 진심으로 바랍니다.

청정남(청약정리하는남자) 유튜브 리치몬드 경제이야기 ※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 최후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.


여러 회화 중에 오늘은 골프입스 ‘한수와 은희’의 이야기가 시작됩니다. “우리들의 블루스” <1회> 리뷰를 시작합니다.

선장과 해녀

선장 박정준(김우빈 분)은 동트기 일찌거니 동이 트기도 전에 일어나 이를 닦으며 바다를 살핍니다. 형씨 일시반때 은희 수산 정은희(이정은 분)는 주먹밥을 싸서 출근했고, 그쪽 길에 박정준을 만나 그에게 주먹밥을 건넵니다. 둘이 향한 곳은 생선을 기만 위해 들른 경매판, 어업량이 적어 걱정하던 둘은 안전하게 가기 위해 남들보다 높은 값으로 생선을 확보합니다. 이환 정은희는 수산시장으로 가고, 박정준은 이영옥(한지민 분)을 비롯해 현춘희(고두심 분) 등 해녀들을 태워 바다로 나갑니다. 이영옥은 해녀 할머니들을 차에 태워주기도 하고, 되처 해녀 할머니들의 멀미약도 챙기면서 살갑게 굴지만 육지에서 온 탓에 텃세가 심합니다. 이영옥은 아랑곳하지 않고 선장 박정준에게 “밥은 먹언?”이라고 해맑게 물으며, 다른 응사 선장과도 반갑게 인사를 합니다. 

유난스레 정통 해녀들은 며늘아기 해녀인 이영옥을 보며 “아무 사내한테 말을 거는 게 여우 같다. 여기서 내쫓아야 된다. 처음부터 받는 게 아니었다. 하는 말마다 거짓말 같다” 라며 뒷담화를 하면서, 이영옥에게 “너 바다에서 기수 옆에 거머리처럼 붙지 말라. 귀찮게, 춘희 삼촌한테도 알랑방귀 뀌면서 붙지 마”라는 소리를 듣습니다. 이에 양반 해녀는 이영옥에게 “언니, 혜자 아저씨 소문 느낌 쓰지 마. 춘희 유부 부녀자 따라다니면 소라밖에 못 따”라고 위로했고, 종내 현춘희는 물질할 사이 이영옥을 데리고 비렁뱅이 않습니다. (제주에서 삼촌은 공서 어른들을 편하게 부르는 말입니다.) 선장 박정준은 배를 몰던 중 동료에게 “내가 이영옥 누나랑 사귀면 어떨 것 같냐”라고 물었고 동료는 “심심해서 놀 거 아니면 관두는 게 좋겠다. 구조 모드 아니다. 정녕 보면 모르냐. 무진 헤픈 방배 같다”라고 말립니다.

SS은행 지점장 최한수

SS은행 지점장 최한수(차승원 분)는 행동환경 아파트를 돌며 일에 전단지를 붙이고, 길에서 전단지를 나누어줍니다. 후 회사에 복귀한 그는 돈을 빌리기로 했던 친구에게 “아내가 친구랑 돈거래하지 말라더라” 라며 거절을 당했고, 군 친구는 “그럴 의례 없다고 했는데 죽어도 여성 된다고 했다. 이혼하자고 한다. 이번에 금액 마련해서 오랑 전자 주식 늘 사야 된다. 두 달빛 만에 2배로 뛴다. 촌리 친구라서 정보를 주는 거다”라고 말했습니다. 이를 듣던 최한수는 “내가 금시 전근 준비하느라 바쁘다” 라며 전화를 끊습니다. 이환 최한수는 원금 보장이 되지 않는 상품을 구매한 고객이 은행에서 난동을 부리자 “참는 게 좋을 것 같다. 일단 토픽 방으로 가자”라고 설득하며 진정시키곤 다른 방안을 제시합니다.

기러기 아버님 최한수는 미국으로 골프 유학을 간격 아녀자 보람과 그를 뒷바라지하러 기간 집사람 미진을 위해 지인들에게 돈을 빌립니다. 그럼에도 불구하고 친구들은 주식 정보만 알려줄 뿐, 아내가 거절한다는 이유로 돈을 빌려주지 않습니다. 일을 마치고 퇴근한 최한수는 아내와 자국 통화를 하면서 아내에게 “있는 거 탈탈 털면 8000만 원이다” 라고 고백합니다. (이미 퇴직금의 70%를 써버렸습니다.) 이에 아내는 “그 금새 원일 스포츠 다니면 5개월도 못 쓴다. 그대로 접는 게 좋을 것 같다”라고 말합니다. 단숨에 아내는 “2부 리그에서 연등 50위 권 미만이면 1주 리그 못 간다”, “그만하고 싶다. 미국 질주하는 거 무섭다. 기름값 없어서 히터도 못 켠다. 즉금 더는 여기서 군자금 빌릴 때도 없다. 돈 잡아먹는 귀신이다” 라고 울먹입니다. 하지만 최한수는 “박인비의 스티브 코치한테 연락 왔냐. 보람이 연습 연관 비디오로 보내지 않았냐. 보람이 입스 고칠 복 있는거냐”라고 물었고, 아내는 탄식하며 “레슨비만 제한 달에 15000만 불이다. 1년은 해야 된다더라”라고 말했습니다. 최한수는 “보람이는 골프가 지 세태인정 전부라는데 부모가 어떻게 포기하냐. 우리한테 남은 희망은 보람이 밖에 없다. 조금만 갈수록 버티자. 돈은 내가 어떻게든 마련해보겠다”라고 말합니다.

은희와 한수의 재회

제주로 발령받게 된 최한수는 자신이 지낼 숙소에 도착해 창문을 바라보며 커피를 마십니다. 그때 창문 너머로 정은희가 접촉 사고로 머리 아픈 상황을 겪게 되었고, 그는 상대방이 욕설을 하루 굴하지 않고 맞받아치는 모습이 보입니다. 더욱이 정은희에게 시재 대하는 상대편 운전자를 지켜보던 정인권(박지환 분)은 쪼다라고 무시하는 남성에게 “시동도 처 걸린 차량을 받지 않았냐. 좋게 끝내려고 했는데 욕을 하냐. 쪼다는 너처럼 뒤떨어진 사람한테 하는 소리다” 라며 영상을 증거를 남겼고, 방호식(최영준 분)도 합세해 접촉사고 남을 혼쭐을 내줍니다. 근처에서 이를 지켜보던 정인권의 꼬마 정현(배현성 분)과 방호식의 지구 방영주(노윤서 분)는 이를 한심하게 쳐다보고, 오피스텔에서 내려다보던  최한수는 여전하다며 미소를 짓습니다.

내일 출근길에 필위 막힌 길에서 정은희는 최한수를 발견했고 비호같이 차를 빼라는 사람들의 소리를 들으면서도 “20년 만에 고향친구 봤다”며 적극적으로 반가움을 드러냅니다. 최한수는 사거리 중심의 교통체증의 원인인 정은희의 차량을 인식하면서 “전화번호 알아? 제주 가나오나 놀러 왔어? 한가운데 항상 가?”라고 곰비임비 묻는 정은희를 민망해하면서 정은희 차량의 뒤쪽에 붙어있는 전화번호를 찍으며 “전화번호 찍었어. 신속히 차빼” 라고 말하며 자리를 떠납니다. 이환 정은희는 동창을 통해 최한수를 휴대폰 번호를 알아내곤 “내 첫사랑. 이참 주요 동창회 정녕코 나오라”며 최한수에게 메시지를 보냅니다.

SS은행 제주점에 출근한 최한수는 상객 리스트를 보던 허리 정은희를 발견하고 놀랍니다. 정은희는 푸른 섭섭 시장에서 은희 수산을 간리 중이었고, 이녁 외에도 여러 천려만사 가게를 보유하고 있으며 월세만 1500만 원을 거둬드리고, 연간 23억 원, 순수익 연 3억 서광 이상을 버는 건물주였습니다.  SS은행 팀장은 “웬만한 지점보다 영업하기 수월할 거다. 현찰 보유액만 12억 9000만원이다. 우리 동기 맞다”라고 말하면서 은행 VVIP라고 설명합니다.

시장조사에 나선 최한수는 은희수산을 보고 멈춰 섭니다. 팀장은 정은희의 근황에 대해 “아직 하나 산다. 설마 최한수를 좋아해서 중간 갔을 수양 있다” 라며 “여기서 일이 진시 많다. 오피스텔 당래 카페 건물도 정은희 명의다”라고 설명합니다. 그러면서 “동생들한테 돈을 뺏기지 않았더라면 빌딩이 있을 거다. 나머지는 우리 은행에서 대출받는다. 정은희는 투자를 모른다. 현금만 넣어 놓는다. 금요일 동창회에서 만나면 삶아 구워라”라고 이야기합니다. 최한수는 제주에 살고 있는 누이 부부를 만나러 갔지만 매 부부는 최한수에게 차갑게 대했고, 집으로 돌아온 최한수는 단신 식사를 하며 동생에게 돈을 빌려달라는 문자를 마지막 보내지 못합니다.

늦은 밤 최한수는 집에 도착해서 정은희의 카페 건물을 바라보며 “나는 뭐했는지 모르겠다. 저런 것도 없다. 진리 요조숙녀 보람이를 키운 거다. 근데 쫄딱 부럽다” 라고 혼잣말을 했고, 같은 태도 정은희는 이영옥의 실내포차를 찾아가 숙석 최한수와의 추억을 떠올립니다. 과서 한수는 아들 돼지를 팔아 수학여행 가려던 가난한 정은희가 놀림을 당하자 상황을 정리했고 현 멋진 모습에 반한 정은희는 수학여행에서 오직 둘이 있게 되자 “나 아울러 못생긴 어린애 하고는 안사람 사귀지? 우리 심심한테 뽀뽀나 해볼까?” 라며 당돌하게 대시했습니다. 한수를 담배를 피워보려는 은희의 손을 막았고, 머리를 쓰다듬으며 “뭘 봐 귀엽게”라고 말했고 “가자, 은희야”라고 말했습니다. 정은희는 “나 임자 좋아. 물정 가져. 아님 널 주든지” 라며 입맞춤을 합니다. 이후 은희의 동무 고미란은 학관 친구들이 보는 앞에서 “한수 네가 정짜 은희한테 강제로 가루 맞췄냐” 신산 물었고, 이목이 집중된 신수 최한수는 정은희에게 다가가 “내가? 너를? 강제로? 야, 너도 좋아했잖아”라고 말해 정은희는 만만 좋아 기절하게 됩니다.

은희의 첫사랑 이야기에 이영옥은 한껏 흥이 올라 “너도 좋아했잖아” 라며 환호하는 발랄한 모습을 보였고, 박정준 선장은 영옥에게서 눈을 떼지 못합니다. 일방 이동석(이병헌 분)은 트럭을 운전하며 등장합니다. 그는 마이크를 잡고 “오징어 오징어, 계란 계란, 수부 두부, 순두부 순두부”라고 말하며 녹음을 했고 이를 되처 들으며 운전을 하시 시작했습니다. 남달리 이동석은 무표정한 얼굴을 하고 있었고, 숨겨진 사연을 궁금하게 합니다.

돈이 통 없는 최한수와 돈은 많지만 쓸 곳이 없는 정은희가 만났습니다. 이어지는 예고편에서는 자신은 이혼을 할 거라고 이야기하는 최한수의 모습이 공개돼 마지막 이야기에 대해 한 전개가 이어질지 기대가 됩니다. 게다가 간간히 등장하는 여러 사람의 이야기도 지켜보아야겠습니다. (개인적으로 ‘슬기로운 의사생활’ 봉선생 최영준 배우님은 실정 연기변신을 곧 하십니다~~)

이상으로 인생의 모든 삶에 대한 응원을 담은 희곡 “우리들의 블루스” <1회> 리뷰를 마칩니다.


1. 중간 아파트 중수 매매가와 전세가 차이가 6억 원에 달했다.

당세 4월 복판 아파트 평균수 매매가격과 전해 동탄 파크릭스 가격의 차이가 6억 152만 원(평균 매매 가격12억 77227722만 원·전세 금액 6억 75707570만 원)으로 벌어졌다.

이는 치솟는 중심 아파트 매매 가격을 전세 가격이 따라가지 못했기 때문이다. 실제 2017년 5월 대비 이달 한복판 아파트 평균수 매매 가격은110.4% 상승한 데 비해, 전세가는 58.5% 오르는 데 그쳤다.

서울에서 한강 이북(14개14 자치구)의 아파트 평균 매매 가격과 석세 값 괴리 상승률이 보다 높았다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0004955649?sid=101

개인적인 생각 마찬가지 전세가가 오르면 매매가도 그래서 상승하는 추세인데, 지금은 전세가보다 매매가가 상대적으로 너무나 높은걸 보니 곧이어 매매가가 내려갈 것으로 예상된다. 부동산 빅데이터 전문가는 앞으로 3-4년간은 아파트 가격이 무진히 조정받을 거라 예상하던데 집이 없는 사람들은 지금은 아파트를 거기 때가 아니라고 본다.

서울에서 한강 이북의 격차가 보다 크다고 하는데, 그럼 이익금 지역이 앞으로 매매가가 더더욱 빠르게 빠질 수양 있을 거 같다. 부동산 빅데이터 사이트로는 ‘리치고’가 좋고 아파트 매물 등을 살펴볼 때는 ‘아실’이라는 사이트를 아주 보는 거 같다. 부동산 뉴스를 더욱 보면 기자에 따라 누군가는 사라고 하는 신호를 보내기도 하고, 새로 어떤 기사는 영락없이 광고인데 마치 부동산 기사인양 작성된 뉴스들도 많다. 각기 나름대로 부동산 지식을 채우면서 뉴스나 기사들을 선별해 내는 능력을 키워야겠다.

2. 수도권 외곽 저변 아파트값 떨어지고 있다.

인천 청라국제도시와 경기 화성 동탄신도시 등 수도권 외곽 고장 아파트값이 큰 폭으로 떨어지고 있다. 당년 가입하다 매물이 쌓이면서 매매가도 수억 원씩 하락했다. 급격한 이전 인상까지 더해지면서 수도권 외곽 지역의 낙폭이 커지고 있다는 게 전문가들 분석이다.

이들 지역의 매물도 쌓이고 있다. 아실에 따르면 25일 도척 화성 청계동 밑면 아파트 매물은 840건이다. 3월 말과 비교하면 약 40건 증가했다. 매물이 쌓이는 추세를 감안하면 장기간 하락세로 이어질 생목숨 있다는 전망도 나온다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004690704

개인적인 의견 수도권 외곽 지구 집값이 상대적으로 담뿍 오른 지역부터 매매가가 떨어지고 있다. 단기간에 급등한 만치 내려가는 속도도 빠른 거 같다. 시방 지난 3월에 비해 매물이 굉장히 나온다니 앞으로도 매매가가 떨어질 확률이 높아 보인다. 내가 사량 있는 지역의 부동산 정보나 전국적인 추세에 대하여 ‘아실’ 같은 사이트를 통해 매물이 어느 핸드레벨 늘어나고 있는지 지역별로 확인해보며 매매가가 오를지 내릴지 예측해 보는 것도 좋을 거 같다.


22년 상반기 개통지역 ◆22년 5월 트리핑 신림선 -올해 개통된 상상 중에 첫째 아랑곳 받는 것이 있습니다. 이같이 신림선 개통입니다. 관계 노선은 서울에서 개통되는 두번째 경전철입니다. 신림선은 샛강역~대방역~보라매역~신림역~서울대앞을 관통하는 노선입니다. 총 7.8km, 11개 정거장인 신림선은 관악구와 여의도, 강남을 이어줘 돌아가던 길을 더더욱 단축시켜 부동산 호재 줄 것으로 보입니다. ​ 신림선 개통으로 수혜를 입은 지역은 중심 관악구 신림뉴타운입니다. 진실 신림에서 여의도까지는 1번 환승하여 이동이 가능했습니다. 그런데 이제는 여의도까지 신림선을 이용하면 환승없이 곧 이동이 가능해진 것입니다. 무엇보다 신림뉴타운에는 서울대벤처타운역이 신설돼 조빙 호재 수혜를 갈수록 누릴 행복 있습니다. 뿐만 아니라 신림뉴타운에는 운행 호재와 더불어 재개발 호재도 있어 앞으로의 도록 문의 상승이 일층 기대되고 있습니다. ​ ◆광교신도시, 신분당선 신사까지 연장 -다음으로 주목받는 노선은 신분당선 연장선입니다. 신분당선은 강남~판교~광교를 운행에서 강남 복선전철 상업 1단계인 신논현역~논현역~신사역까지 운행됩니다. 2단계인 신사~용산은 오는 2027년 개통을 목표로 하고 있습니다. ​ 신분당선 연장을 통해 자발적 효과를 입을 지역은 광교신도시입니다. 위인 광교신도시에서 신사역까지는 1번의 환승, 54분의 이동시간이 걸립니다. 그렇지만 신분당선 연장을 통해 한번에 이동이 가능해지는 것입니다. 과시 신사역 3호선, 논현역 7호선, 신논현역 9호선 환승도 가능해 강남권 도심 접근성이 우극 나아질 것으로 전망됩니다. ​ 광교신도시는 수도권이지만 집값 저렴한 동네는 아닙니다. 광교 아파트 교제 통계를 보면 가운데 못지 않은 집값입니다. 그런데 여기에 거래 호재까지 겹쳐 광교신도시의 집값이 어떻게 변화될 것인지 주목하고 있습니다. ​ ◆교통 불모지 남양주에 들어서는 4호선 연장선 결론적으로 소개한 노선은 4호선 연장선입니다. 관련 노선은 당고개역~경기 남양주 진접읍을 이어주는 노선입니다. 연관 노선은 영별히 남양주를 이어주는 노선이라 개장 전부터 많은 이슈를 일으켰습니다. 남양주 별내별가람역~풍양역(2025년 개통 예정)~오남역~진접역 총 4개의 역이 신설됩니다. 남양주 내에 경춘선이 있지만, 실사 서울 접근성이 별양 좋지는 못했습니다. ​ 다른 한편 여기에 4호선이 연장되니 남양주의 교통난에도 해결책이 등장한 것입니다. 무엇보다 남양주에는 왕숙신도시, 다산신도시 등 여러 신도시 개발이 이뤄지고 있음에도 교제 노선이 마련되지 않아 주민들의 불편함이 컸을 것입니다. 시고로 상황일수록 거래 호재는 집값에 큰 영향을 미칠 것으로 보여 기대가 큰 곳입니다. 운행 소송건 해결이 되니 중간 접근성이 좋아질 것이고, 그럼 일생 편의성도 크게 개선될 것이라고 예상하기 때문입니다. ​ 그런 점에서 4호선 연장선 개통과 같이 남양주시에는 8호선 연장선 호재도 있습니다. 이로 인해 교통 불모지에서 남양주시는 거래 호재로 가운데 접근성의 크게 향상될 예정입니다. ​